2020年10月份澳洲房价半年来首次上涨 墨尔本除外

房地产数据分析公司CoreLogic周一公布的数据显示,除墨尔本外,10月份澳洲各大城市的房地产市场普遍回暖,房价自今年4月份以来首次出现上涨。 据《悉尼晨锋报》报导,CoreLo…

房地产数据分析公司CoreLogic周一公布的数据显示,除墨尔本外,10月份澳洲各大城市的房地产市场普遍回暖,房价自今年4月份以来首次出现上涨。

据《悉尼晨锋报》报导,CoreLogic的最新数据显示,总体而言,10月份澳洲州府城市的房价上涨了0.2%,次发达地区的房价上涨了0.9%。

悉尼当月独立房房价上涨了0.5%,至993,927澳元;公寓房价下滑了0.5%,至735,350澳元。整体住宅中位数房价微幅上涨0.1%。

在独立房房价下跌0.3%,至780,574澳元的带动下,墨尔本当月整体住宅价格下跌了0.2%,其中,公寓价格微幅上涨了0.1%,至561,881澳元,抵消了一点独立房价格的跌势。尽管墨尔本是10月唯一录得房价下跌的州府城市,但这是自4月以来录得的最小的房价跌幅。

在所有州府城市中,表现最好的是阿德莱德和达尔文,这两个城市的住宅价格均上涨了1.2%;其次是堪培拉和霍巴特,均上涨了1%;珀斯上涨了0.6%; 布里斯本上涨了0.5%。

CoreLogic研究部主管劳莱斯(Tim Lawless)表示,到目前为止,公寓价格的跌幅小于独立房,但这种情况在未来几个月“可能会发生改变”。本季度,全国整体房价下降了0.1%,但年度上涨了3.9%。

数据显示,即使在州府城市内部,房价变化情况也不尽相同。在悉尼,与中低端市场相比,占市场四分之一的高端住房市场受到的冲击更大。但在10月份,高端住房市场已开始改善,房价上涨了0.3%,低端房产价格则上升0.2%。

在墨尔本,虽然其房价表现低于全国其它地区,但澳洲国民银行对CoreLogic周末拍卖结果的分析显示,墨尔本的房屋销售量正在上升,清出率达75.8%,有望复苏。维州政府从9月28日开始已允许开放看房。

澳洲国民银行经济与市场部总监加里斯(David de Garis)表示,10月份最后一个周末,墨尔本有604场拍卖会,数量“几乎与去年同期持平”。

悉尼的房产拍卖数量则继续以“每年这个时候通常看到的趋势一样温和地上升”,其中很大一部分销售是在拍卖前售出的。

数据还显示,10月份,次发达地区的房市表现尤为强劲,新州和昆州次发达地区的房价上涨了1.1%,维州上涨了0.5%。

劳莱斯表示,过去两个月,次发达地区的房价整体上已完全复苏。在自3月份中共病毒(武汉肺炎)疫情爆发以来的七个月中,乡村地区的房价上涨了1.7%;州府城市房价整体下降了2.3%。劳莱斯将这归因为人们更多地在家工作,寻求更实惠房价、较低密度住房,以及生活方式因素的转变。

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