澳大利亚墨尔本哪里房产销售速度最快?

最新数据显示,居于墨尔本卖房时间最快地区首位的是Viewbank区,其次是North Warrandyte和Seddon区。售房快的主要原因是这些地区街道环境好,并且有优质学校。 …

最新数据显示,居于墨尔本卖房时间最快地区首位的是Viewbank区,其次是North Warrandyte和Seddon区。售房快的主要原因是这些地区街道环境好,并且有优质学校。

据realestate澳洲网站报导,墨尔本Viewbank区的房子卖得最快,通常不到三周时间。在过去一年中,这个受欢迎城区的卖房平均时间为17天。房地产中介说,房子卖得快是因为该区优美的街道环境和顶级的学校。

Realestate澳洲网站数据显示,North Warrandyte和Seddon区的房子也卖得很快,平均卖房时间分别为18.5天和19.5天。

墨尔本房子卖得最快的区主要集中在东北地区,Watsonia、Heidelberg 和 Heidelberg Heights区的卖房速度也很快。

房地产中介公司Jellis Craig Eltham主管Aaron Yeats将Viewbank区的房产快速交易归功于该地区的一流学校。

Yeats说: “Viewbank College高中非常受追捧,当地的小学也受到高度重视。”

“它的销售肯定比周围的区快一些,我认为原因是该区和学区比较小。因此,当有房出售时,人们就会热衷于购买。”

Realestate澳洲网站首席经济师Nerida Conisbee表示赞同,并说那些区卖房快是因为人们喜欢家庭住宅。

Conisbee说: “特别是在东北区,这些都是绿树成荫的地区,公共交通十分便利,价格也很实惠。”

根据realestate澳洲网站的数据,Viewbank区独立住宅(House)的平均售价为98万澳元。

虽然她预计维州目前的四级封锁将延长房子在市场上的销售时间,但她说这并没有遏制买家的兴趣。

她说:“问题不在于需求,因为我们可以看到人们还在看房。”

就单元房(Unit)而言,Sunbury区过去一年的平均卖房时间为22天,是最快的,其次是Clifton Hill和Elwood区,为27天。

房地产中介公司Blackbird and Wren主管Ben Roberts表示,人们对Sunbury单元房的需求已经持续了好几年。主要买家是首次购房者和换小房子者。

他说,疫情封锁解除后,房地产市场可能会有快速增长,因为被迫搁置购买计划的首次购房者会再次涌入市场。

墨尔本房产交易时间最短城区排名

独立房(HOUSES)

城区 上市中位天数

1. Viewbank, 17(天)

2. North Warrandyte, 18.5

3. Seddon, 19..5

4. Watsonia, 19.5

5. Dingley Village, 21

6. Murrumbeena, 22

7. Heidelberg, 23

8. Woori Yallock, 23

9. Bayswater, 24.5

10. Heidelberg Heights, 24.5

单元房(UNITS)

城区 上市中位天数

1. Sunbury, 22(天)

2. Clifton Hill, 27

3. Elwood, 27

4. Balaclava, 27.5

5. Balwyn North, 29

6. Bayswater North, 29

7. Bentleigh, 29.5

8. East Melbourne, 30

9. Ferntree Gully, 30

10. Kew, 30

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