澳洲购房者首付5%的新政策2020年推出

澳洲联邦政府推出新的房贷计划,最低至5%的首付,这个名为“首次置业者澳洲买房贷款计划 (FHLDS)”的政策将于2020年元旦过后开始实施,也就是离现在不过几天而已。 该计划旨在帮…

澳洲联邦政府推出新的房贷计划,最低至5%的首付,这个名为“首次置业者澳洲买房贷款计划 (FHLDS)”的政策将于2020年元旦过后开始实施,也就是离现在不过几天而已。

该计划旨在帮助符合要求的购房者降低准入门槛,早日实现购买人生第一套房的梦想。最新公布的政策细节包括对申请者的要求,各州适用的房价上限,以及符合条件的银行清单等。快来看看符合要求的是你吗?

什么是首次置业者购房贷款计划?

首次置业者购房贷款计划 First Home Loan Deposit Scheme FHLDS计划是澳大利亚联邦政府为首次置业者推出的一项购房福利政策。符合条件的申请者,只需要缴纳5%的首付就可以通过该计划获得购房贷款,且无需购房贷款保险费(LMI)。

–开始时间:2020年1月1日(申请通道还未开放)

–首付要求:5%

–批准数量:每个财政年10,000个名额

–管理机构:国家住房金融和投资公司(NHFIC)

–房价上限:因地区而异,见下文

–是否可以同时申请其他首次置业福利:可以(首次置业者补贴FHOG,印花税减免)

哪些人符合申请条件?

年满18岁周岁的澳大利亚公民Citizen (永久居民PR不符合条件);

税前年收入不超过$ 125,000澳元的单身人士;税前年收入不超过$ 200,000澳元的夫妻;

仅针对已婚或有事实关系的夫妻,兄弟姐妹,父母子女或朋友一起购房不符合申请条件;

申请人需要向银行借贷房屋价值的80%~95% –申请人需要本息同还(若购买House Land Package,房子盖好前,可以只还利息 );

申请人必须打算搬进并居住在所购房产(自住);

申请人必须是首次购房(没有以任何形式在澳洲拥有其他房产);

哪些澳大利亚房产符合申请条件?

现房别墅,联排别墅或公寓(新房二手房都适用)

别墅+土地的套餐(House Land Package)

买地建房项目(不可以只购买土地)

期房公寓或联排别墅

除此之外,各州的房产价格上限 澳洲房价格上限,各州各地区有所不同,其中墨尔本的房价上限为$60万澳元,悉尼的房价上限为$70万澳元。

如何进行申请?

首次置业者购房贷款计划将于2020年1月1日开始实施,目前申请通道尚未开放。申请开放以后,申请人需要通过上述的有资质的银行提交申请。NHFIC不接受申请人的直接申请,也无法为申请人提供个人财务建议。政府鼓励申请人积极与银行沟通,征求他们的财务和法律建议。

关于澳大利亚的地域划分请参考:澳大利亚行政区域划分

关于澳大利亚房地产市场介绍请参考:澳大利亚房地产市场基本介绍

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