澳洲房子一年要多少费用?澳洲养房子共要交多少税?

在澳洲购房者需要多了解一下买房要付出的所有费用,这样有用助于了解自己的投资是否值得,有没有风险等等。一般买房子除了房款之外,多数新房首付款可以低至1成左右,比如一般折合人民币400…

在澳洲购房者需要多了解一下买房要付出的所有费用,这样有用助于了解自己的投资是否值得,有没有风险等等。一般买房子除了房款之外,多数新房首付款可以低至1成左右,比如一般折合人民币400万的房子,购房首付款在40~80万之间,多数可以以40万,即一成首付办下来。首付款的缴纳时间一般要求在2周以内,也就是合同签约完成之后2周内。

其它的要交的,一个是FIRB申请费,如果你有工作签证或是其他长期居住签证,则这个不需要交纳。FIRB申请费一般100万澳元以下的房产(约人民币500万),需要的费用是5500澳元,多数房产在这个范围内,如果总价更高的,比如100万-200万澳元,则要交10000澳元,总之,房产价格越高,交得费用越多,按比例增长,大体是这样。

另一个是印花税,说印花税可能有人不理解,其实这个大体与国内的契税有点相似,这个各个州,他的法律制定的印花税都不相同,以昆士兰州为例,它的印花税是接近6.6%。

在澳洲买完房之后一年要多少费用,这也是大家关心的,毕竟持有成本对于澳洲房产投资从长远看来,比购房需要的一次性开支本身更重要。

购房后主要的费用,一个是物业管理费,如果是公寓,依面积500-5000澳元不等,比如一些高档公寓,有各种健全的设施的,有的会收取一年高达3000澳元的物业管理费,如果是独立屋(也即国内俗称的别墅)则没有这个费用。

市政建设费,每年1000-2000澳元,每个州的价格稍有差别。

污水处理费,每年1000-1200澳元。

房屋保险,每年500-1000澳元。

土地税,根据房产价值变化,一般一年几百到上千澳元不等。如果土地税来年涨了一点,也说明在澳洲政府的评估中,你的房产升值了。如果是自住的一些独立屋,则这一块可减免。

另外,澳洲没有房产税的说法,对于自主用房,费用总体在可接受的范围内,澳洲养一套房子每年需要的费用大体就是上面列出的这些。

关于澳大利亚的地域划分请参考:澳大利亚行政区域划分

为您推荐

在线咨询
微信扫一扫在线咨询

微信扫一扫在线咨询

返回顶部