澳洲购房合同对买方有利的重要合同条款有哪些?

澳洲购房合同对买方有利的重要合同条款有哪些? 1、Subject to finance:该条款对买家有利,如果贷款因为种种原因没有获得审批,则合同自动失效,即使买家已经签署了购房合…

澳洲购房合同对买方有利的重要合同条款有哪些?

1、Subject to finance:该条款对买家有利,如果贷款因为种种原因没有获得审批,则合同自动失效,即使买家已经签署了购房合同,也支付了房款的10%;Subject to finance条款主要针对的是二手物业,或者即将交割的House&Land(买地建房模式),而针对长期交割的期房和楼花通常没有该条款。

2、Subject to building inspection:该条款同样是对买家有利条款,如果房子检测报告有建筑重大问题,则合同同样失效。请注意:这里边说明是重大问题,而非小的瑕疵类报告。

3、推迟交付房产而需要卖方承担违约的条款:通常而言,如果卖方的交房日期超过了合同规定的日期,卖方需要支付给买方违约金,通常天来计算,而且买方有权利要求取消该购房合同。

什么叫签署合同的冷静期( Cooling Off Period)?

冷静期条款是保护买方利益的条款,是指在客户即使签购房合同、甚至支付10%首付之后,买家在3个工作日之内依然可以安然取消合同。详细应用条款,可以咨询自己的律师,同时在合同里面也有细致描述。冷静期内非合同规定理由取消合同,买方可能赔付卖方房款的0.2%。

关于澳大利亚的地域划分请参考:澳大利亚行政区域划分

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